Glockenbach

Kaum ein Stadtteil erfreut sich derart zunehmender Beliebtheit wie der Bezirk Isarvorstadt/Glockenbachviertel.

Ob Jung oder Alt, Singles oder Familien – diese Lage passt längst nicht mehr nur zu einer bestimmten Lebensphase. Dieses Viertel ist in einem ständigen Wandel.

Immobilienmakler München Glockenbach

In den letzten Jahren wurde immer weiter nachverdichtet, Häuser wurden aufgestockt, Altbauten saniert und Dachgeschosse ausgebaut; Gewerbegrundstücke wurden in moderne Wohnanlagen umgewandelt. Doch längst deckt das Angebot die hohe Nachfrage nicht mehr. Rund 360 Wohnungen wurden im vergangenen Jahr zum Kauf angeboten, wovon rund 15 Prozent Neubauwohnungen waren. Kostete eine Wohnung in 2015 im Schnitt noch 8.400 €/m2, muss man für „Wohnen zwischen Isar und Innenstadt“ heute durchschnittlich schon mit 9.200 €/m2. rechnen, was einer Wertsteigerung von rund 9,5 Prozent entspricht.

München Bogenhausen - München Stadtmitte

Die zahlreich erhaltenen Altbauten, die teilweise mit viel Liebe zum Detail sehr hochwertig saniert werden, lassen sich ihren Charme teuer bezahlen. Die Spanne der Angebotspreise geht hier je nach Sanierungsstand und Ausstattungsstandard weit auseinander. So wurden im vergangenen Jahr Altbauten zwischen 7.500 €/m. und 14.500 €/m. angeboten. Wenn ein Objekt die Architektur der Gründerzeit mit den Annehmlichkeiten eines Neubaus vereint, kann der Angebotspreisleicht auf über 13.000 €/m2 steigen. Der Durchschnitt liegt inzwischen schon bei 10.000 €/m 2 Auch bei Neubauwohnungen dreht sich die Preisspirale weiter nach oben.

Mit Quadratmeterpreisen zwischen 8.500 €/m. und 15.500 €/m 2 bezahlt man für eine Wohnung zum Erstbezug im Mittel bereits über 11.000 €/m 2. Weitaus mehr Angebote gab es 2016 auf dem Mietmarkt. Bei den rund 1.200 angebotenen Mietwohnungen lässt sich erneut eine moderate Preissteigerung erkennen.

Immobilienmakler in Bogenhausen - Objekt

Wussten Sie schon ... dass Ihr Stadtteil früher von zahlreichen Stadtbächen durchzogen und der „Glockenbach“ namensgebend für dieses Viertel war? Außer dem bekannten Auer Mühlbach gab es auch noch den Pesenbach und den Mahlmühlbach. Neben der Versorgung mit Wasser oder Energiegewinnung wurden sie auch als Transportwege für Gewerbebetriebe genutzt. Heute fließt oberirdisch nur noch der bekannte Westermühlbach. Er diente früher als Kühlwasserzufuhr für das Heizkraftwerk in der Müllerstraße, in dem gut 50 Jahre später das „Wohnen für höchste Ansprüche“ entstehen sollte.

Wer München besuchen und erobern möchte, ist mit der Seite www.münchen.de gut beraten. Hier finden sich viele Tipps und Adressen rund um Kunst, Kulinarik, Wetter, Ausgehmöglichkeiten.

Exklusive Immobilien München Glockenbach - downloaden

Überzeugen Sie sich selbst!

…und schauen Sie sich unsere Referenzen an.

Trusted Partner

Hier sehen Sie unsere Auszeichnungen und Premium Partnerschaften.

Meer und Gebirge

Egger & Graf Immobilien bietet Ihnen Immobilien auf Mallorca und in Kitzbühel. Wenn Sie von einem Anwesen in einem der beliebten Urlaubsziele träumen, haben wir für Sie genau das Richtige dabei.

Luxus Immobilien in Mallorca - Jetzt aktuelle Objekte finden
Luxus Immobilien in Kitzbühel - Jetzt aktuelle Objekte finden